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Maison et villa de prestige 6 pièces 132 m² à vendre à Erstein

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Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€3,023

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
6
Surface
132 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Erstein

Description

C A VENDRE ** ERSTEIN ** À Erstein, découvrez cette élégante maison d'architecte, implantée sur un terrain de 6,38 ares, offrant une architecture remarquable, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Un bien rare, soigneusement entretenu, présentant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse et accueillante, desservant Un SALON lumineux prolongé par une agréable VERANDA Un SECOND SALON, idéal pour un espace détente ou un bureau Une SALLE A MANGER conviviale Une CUISINE indépendante, entièrement équipée et aménagée Un WC indépendant À l'étage, un palier lumineux dessert : Une grande CHAMBRE PARENTALE DEUX CHAMBRES supplémentaires offrant un espace privé à chaque membre de la famille Une SALLE DE BAINS comprenant une douche et un WC En sous-sol, vous bénéficierez : D'une grande CAVE, offrant de nombreuses possibilités de rangement Extérieurs Un ESPACE VERT agréable Une COUR Cette maison se distingue par son cachet architectural, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère Situation recherchée à Erstein Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder DPE : F (327 kwh/m²/an) DGES : F (72kg/ co²/m²/an) Réalisé le 09/12/2025 Estimation des coûts annuels : entre 4 030 € et 5 510 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3880073I Prix : 399 000 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 41 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024. Prix : 399000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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