Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Saint-Maixent-l'École

🏡 EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en hyper centre de Saint-Maixent-l'École Au coeur de Saint-Maixent-l'École, à deux pas du marché, des écoles et collèges, découvrez cette élégante maison de ville en pierre datant des années 1880. Une bâtisse qui a traversé le temps... et qui a été remise au goût du jour avec soin. ✨ Des travaux majeurs déjà réalisés : ✔ Toiture neuve (2026) ✔ Double vitrage récent ✔ Cuisine moderne et salles d'eau rénovées ✔ Chauffage gaz de ville ✔ Excellent diagnostic énergétique Ici, vous posez vos valises. 🛏 Côté volumes : • 2 belles chambres lumineuses • 1 très grande chambre avec dressing • 1 bureau idéal télétravail • 1 salle d'eau + 1 salle de bain • Cave pratique pour stockage ou vin 🥂 • Petit jardin intime, sans vis-à-vis, rare en centre-ville 📍 Un emplacement stratégique : • À proximité immédiate de l'ENSOA • Accès rapide autoroutes A10 et A83 • Gare SNCF avec TGV quotidien vers Paris en environ 2h Le tout dans une atmosphère vivante et commerçante, où l'on peut tout faire à pied. Marché le samedi matin, écoles à quelques minutes, centre-ville animé... et pourtant, un jardin discret pour respirer. Une maison en pierre, rénovée, énergétiquement performante, en plein centre. Un produit rare sur le secteur. 📞 Disponible immédiatement pour visite - dossier sérieux avec financement validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.950887