Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€338,300

Prix au m²

€2,563

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Maison familiale avec studio indépendant ? Quartier recherché à Angers Située au coeur du très prisé quartier de La Doutre, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison dispose de quatre chambres, dont une traversante qui permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Un studio indépendant complète l'ensemble. Il peut être loué pour générer un revenu ou transformé en suite parentale pour profiter d'un espace intime et autonome. La véranda apporte une belle luminosité et permet de profiter du jardin en toute saison. Le préau et le garage offrent des espaces pratiques pour stationner, bricoler ou stocker. Cette maison modulable s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mêlant habitation et investissement. Son emplacement privilégié, dans La Doutre en fait une opportunité rare sur le marché angevin. Réf: 36764 DPE: D GES: B Honoraires à charge acquéreurs* '' Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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