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Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Vildé-Guingalan

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€199,500

Prix au m²

€1,511

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison bretonne

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Vildé-Guingalan

Description

Maison 22980 The Door Man vous invite à découvrir cette charmante maison néo-bretonne de 132 m² habitables offrant un beau potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie réunissant salle à manger et salon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une véranda apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'étage, actuellement non aménagé, laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Implantée sur un terrain de 3 475 m² avec hangar, cette propriété offre un bel espace extérieur propice à de nombreux projets. Enfin, le sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec des espaces fonctionnels comprenant garage, cave, chaufferie, bureau, salle de bains et WC. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image. À découvrir sans tarder. Prix 199500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000 €. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4980 € - montant maxi : 6800 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Référence annonce : 9778 Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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