Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Ygos-Saint-Saturnin

Vente directe propriétaire. Seulement chez Mon Aide Immo et rare sur le marché ! A seulement 30 minutes à l'Ouest de Mont de Marsan sur la commune de Ygos Saint-Saturnin (40110) dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette belle maison de 132m2 avec terrain clos et piscinable de 1213m2. Située proche de toutes les commodités de proximité (écoles, supermarché, pharmacie), cette maison construite en 2008 offre de belles prestations avec les plages océaniques à moins d'une heure. La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en trois parties : La partie jour composée comme suit : Une entrée avec placards aménagés. Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 35m2 avec accès à une première terrasse côté Sud. Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse couverte côté Nord. Un cellier, un bureau et une salle cinéma pouvant servir de chambre d'appoint. La partie nuit composée comme suit : Deux belles chambres enfants d'environ 11m2 disposant de placards intégrés et aménagés. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et grand meuble doubles vasques. Un WC séparé. La suite parentale composée comme suit : Une troisième chambre de 11m2 avec grand dressing, sa salle d'eau privative et son WC. A l'extérieur, vous retrouverez : Un terrain clos et arboré de 1213m2. Deux terrasses dont une grande terrasse couverte. Un grand carport double et deux abris de jardin. Ecole primaire et arrêt de bus scolaire à deux pas. Concernant les prestations : Construction de 2008. Menuiserie alu et PVC double vitrage pour toute la maison. Chauffage électrique et climatisation réversible complété par un insert à bois dans la pièce de vie. Chauffe-eau électrique et VMC simple flux. Facture énergétique de 144 euros par mois pour une famille de 4 personnes. Assainissement collectif aux normes (tout à l'égout). Logement raccordé à la fibre. Portail battant électrique. Taxe foncière faible de 839 euros annuelle. A découvrir très rapidement ! Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM8826. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] N°RSAC 834 638 28 Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 638 280 RCP RD 00032124 N Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).