Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Épinay-sur-Orge

Charmante maison de 6 pièces EPINAY SUR ORGE (91) Vous rechercher une maison pleine de charme, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à Epinay-sur-Seine, au coeur d'un quartier résidentiel, proche de la gare RER C et de la promenade de l'Orge, vous serez séduits par son originalité. D'une surface totale de 132m², elle se compose, au rez-de-chaussée, outre d'une belle salle d'eau , d'une très belle pièce de vie de plus de 45 m², très lumineuse, comprenant une cuisine ouverte avec une verrière donnant sur le jardin, une salle à manger ainsi qu'un salon où vous pourrez profiter de la cheminée lors des soirées d'hiver. Un escalier vous mènera au rez-de-jardin où vous trouverez la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son grand dressing, une autre chambre de 11m² donnant directement sur le jardin et un bureau ou chambre d'enfant avec, là aussi un accès au jardin par une porte fenêtre. La buanderie/chaufferie se trouve également à ce niveau. Coté extérieur, sur un terrain arboré de plus de 650m² entièrement clos, deux belles terrasses très bien exposées, l'une à l'est et l'autre à l'ouest vous permettront de partager des déjeuners ou dîners en famille à l'abri des regards. Une dépendance a été aménagée en studio de 23 m² avec sa salle d'eau, sa cuisine et sa chambre, tout ceci, décoré avec beaucoup de goût. Un garage de plus de 18m² ainsi qu'un carport pour deux voitures sont accessibles par le fond du jardin via un portail automatique et sécurisé. un atelier de 10 m² complète l'ensemble. Contactez-moi pour prendre rendez-vous afin de ne pas passer à côté de cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919732 Référence annonce : 340932152862 Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).