Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Saint-Siméon-de-Bressieux

CHARME, CALME & RENTABILITÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLAGE Présentée en exclusivité par Eddy LATASSA, Starthom Immobilier Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de caractère, au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette magnifique maison en pisé d'environ 132 m², entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement bucolique. 1. Un intérieur chaleureux et lumineux... Dès l'entrée, le charme opère? Le salon cathédrale de 33 m² offre de superbes volumes et un cachet incomparable. Sa cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère cosy et conviviale, idéale pour vos soirées d'hiver. Les larges portes-fenêtres inondent la pièce de lumière et prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, pour un véritable esprit dedans-dehors. La cuisine fermée, fonctionnelle et équipée, s'organise harmonieusement autour de son plan de travail. Cellier / buanderie attenant pour un confort optimal. 2. Une maison familiale et évolutive RDC : deux chambres dont une de 9 m² et une seconde à rénover ? parfait pour créer une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage : retrouvez deux chambres dont une grande suite parentale de 20 m² avec douche et WC, et une autre avec parquet et placard. Combles aménageables : potentiel supplémentaire selon vos envies (stockage?). 3. Prestations techniques rassurantes Chaudière à granulés installée en 2024 Toiture rénovée en 2012 (pare-pluie + isolation soufflée) Assainissement collectif 4. Un atout rare : revenu locatif sécurisé Un atelier mécanique indépendant est actuellement loué 600 € / mois à un garagiste, avec bail commercial en cours jusqu'en février 2027. ...un revenu complémentaire immédiat et sécurisé, idéal pour alléger votre mensualité ou investir sereinement. 5. Extérieurs Le tout sur une parcelle d'environ 850 m², au calme, dans un cadre verdoyant et apaisant. Maison coup de coeur, idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant allier charme et rentabilité. Bien rare sur le secteur ? Une visite s'impose ! Eddy LATASSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842423907 - GRENOBLE. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d