Maison 6 pièces 133 m² à vendre à La Gorgue

Quand le charme rencontre la modernité À la recherche d'une maison alliant charme, confort et modernité ? Découvrez cette magnifique demeure de 133 m2 habitable, entièrement rénovée, située en retrait de rue, au calme et sur plus de 3 000 m2 de terrain arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 50 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Côté confort, tout a été pensé : le bien bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à pellets. Un portail motorisé assure l'accès à la propriété, deux garages et un carport viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, l'environnement est à la fois verdoyant et reposant, sublimé par un étang privatif d'environ 300 m2 qui confère à la propriété un charme indéniable. La taxe foncière s'élève à 614 EUR. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste qu'à poser ses meubles et profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'il offre. Une exclusivité LC Plus de détails en agence ou sur notre site LC IMMOBILIER BETHUNE Référence annonce : 3979_LBI Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,94% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 395 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).