Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Brillon

En Exclusivité - Maison individuelle en semi plain-pied de 133 m² habitables (159 m² utiles) avec un garage chauffé de 40 m², sur un terrain clos de 1.285 m² à Brillon. Située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Saint-Amand-les-Eaux (avec sa gare) et 5 minutes de l'A23 (Lille-Valenciennes), cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie paisible et pratique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestibule, un WC séparé, un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à insert bois, une cuisine équipée indépendante et un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau (ou dressing), une salle de bain, une salle d'eau et un second WC, parfaits pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos, d'une spacieuse terrasse, d'un garage double chauffé et de places de stationnement privées. Chauffage central au gaz de ville, cheminée à insert bois et fibre optique pour un confort optimal. Une maison familiale spacieuse, lumineuse et idéalement située — à découvrir sans tarder ! Mandat 108886 DHI 1132. Prix de vente: 310.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique: CLASSE ENERGIE (DPE): D. CLASSE CLIMAT (GES): C. Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. // Votre spécialiste immobilier sur l'Amandinois: Beuvry-la-Forêt / Bousignies / Brillon / Landas / Millonfosse / Rosult / Sars-et-Rosières / Tilloy-Lez-Marchiennes et Saint-Amand-les-Eaux. // Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).