Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Le Mayet-de-Montagne

L'agence Falchetto immobilier vous présente cette maison atypique dans un cadre bucolique au coeur de la montagne bourbonnaise. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette allée surplombant le jardin clos et vous menant vers une cuisine-salle à manger de 23m2, dotée d'un poêle à bois pour des repas chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également un salon de 22m2 avec un poêle à bois invitant à la détente, un dégagement, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Du salon, en empruntant l'escalier, vous découvrirez un premier étage comprenant une pièce lumineuse idéale pour créer une bibliothèque ou un espace de loisirs puis une chambre spacieuse et chaleureuse au deuxième étage. Depuis la cuisine, un second escalier vous réserve une agréable surprise avec une vaste suite parentale comprenant une chambre spacieuse et une salle de bains attenante avec wc, offrant ainsi un espace privé et confortable. Une porte extérieure vous invite à profiter pleinement du jardin, idéal pour un réveil en douceur au son des oiseaux. À l'extérieur, un jardin paisible s'étend sur un terrain de 5100m2 avec une partie boisé, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des figuiers, noyers, pruniers, et cerisiers, offrant une vue imprenable sur les Monts Bourbonnais. Un studio indépendant de 14m2 et une grange non attenante offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies. Cette demeure est équipée d'un chauffage central au fioul et de deux poêles à bois. La taxe foncière est de 801 euros. Cette propriété représente une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison atypique au coeur de la Montagne Bourbonnaise. Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Consommation énergie primaire : 482 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 398 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 540 € et 11 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G