Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Saint-Jorioz

Située dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain plat de 752m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une jolie vue sur les montagnes, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia d'où vous pourrez admirer la Tournette, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et rangements sous combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, une pièce de 26.53m², avec entrée indépendante et reliée à la maison, pouvant être transformée en studio ou être utilisé comme bureau, un double garage avec portes motorisées de 35 m² et un WC séparé. À l'extérieur, un joli jardin plat et arboré, entièrement clôturé, avec portail électrique, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Atouts et prestations : - Conduit existant pour installer un poêle à bois - Fenêtres PVC en double vitrage au 1er étage avec volets électriques - Double garage avec portes motorisées - Possibilité de créer un appartement indépendant pour un revenu locatif Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz ainsi que toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins..) à quelques minutes à pieds et le lac ainsi que la plage de St-Jorioz en moins de 10 minutes en vélo. DPE : E Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).