Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 6 pièces 150 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 133 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot
Prix de vente
€179,900
Prix au m²
€1,353
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
133 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Villeneuve-sur-Lot
Description
Situé rive gauche de Villeneuve sur Lot, à proximité des commodités et des parkings gratuits, Immeuble sans copropriété composé de 5 logements actuellement loués 19500€/an, soit une rentabilité brute d'environ 11%.
Au rez de chaussée, studio loué 240€/mois. Au 1er étage, 2 Studios loués 320€/mois et 370€/mois dont un avec balcon. Entre le 1er étage et le second niveau, studio loué 300€/ mois. Au dernier étage, T2 duplex loué 395€/ mois. Les loyers actuels pratiqués sont sur une moyenne basse de marché, potentiel d'augmentation d'environ 10% après quelques travaux de modernisation.
Confort: double vitrage, isolation, tout à l'égout, compteurs individuels, fibre optique, permis de louer validés.
Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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