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Maison 6 pièces 133 m² à vendre à La Baussaine

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€197,250

Prix au m²

€1,483

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

La Baussaine

Description

Située à La Baussaine, cette maison de campagne bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le bien se trouve à seulement 4 minutes de Tinténiac, 6 minutes de Bécherel et à 3 minutes des commerces ainsi que de l'accès à la 4 voies Rennes / Saint-Malo. Cette maison en pierre développe une surface habitable d'environ 132,77 m² sur un terrain d'environ 3 621 m². Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, un dégagement et un cellier. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement et un grenier. Le bien dispose également de plusieurs dépendances et espaces annexes : un garage/ atelier, un bureau, une grange, un hangar, une cave, une tourelle avec greniers offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Des travaux sont à prévoir. Les atouts du bien : Terrain de 3 621 m² Le jardin permet différents projets d'aménagement extérieur et offre un espace dégagé autour de la maison. Accès rapide aux commodités Les commerces de proximité sont accessibles en seulement 3 minutes. Proximité des axes routiers L'accès rapide à la 4 voies facilite les déplacements vers Rennes et Saint-Malo. Nombreuses dépendances Garage, atelier, hangar et grange apportent des espaces complémentaires adaptés au stockage, au bricolage ou à une activité nécessitant des volumes. Maison en pierre avec potentiel La présence de la tourelle et des greniers permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon les besoins. Pour organiser une visite, notre équipe de l'agence NESTENN à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 1306 Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.