Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Montaigu-Vendée

Sur les hauteurs de Saint-Georges, avec une vue dégagée sur l'église, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié. Un bien entretenu et soigné, prêt à vivre. D'une surface habitable d'environ 133 m², édifiée sur un demi-sous-sol, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2017, apportant une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. L'entrée dessert une salle à manger ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison propose quatre chambres, dont trois en rez-de-jardin et une aménagée dans les combles. Deux chambres disposent de leur dressing. Une salle de bains et un toilette complètent l'ensemble. En sous-sol, avec accès direct depuis la rue : garage, cave, buanderie et atelier. Le terrain de 847 m², entièrement clos et paysager, accueille également un espace dédié au spa ainsi qu'un préau en ossature bois. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage sur l'ensemble. Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, dans un environnement calme avec une vue qui fait clairement la différence. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. PEH Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 595 € et 2 159 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).