Description
Clermont-Ferrand, limite Durtol : Maison d'architecte de 134m², 6 pièces, avec grand garage.
Bénéficiez de la vue exceptionnelle du quartier Montchany avec cette maison d'architecte de 134m² habitables aux volumes généreux.
Erigée sur une parcelle de 549m² à la fin des années 1980 sur deux niveaux, celle-ci est composée au premier niveau (à hauteur de rue), comme suit :
Un palier composé de nombreux rangements dessert trois chambres avec placards (14,8m² - 10,07m² et 9m²) dont deux ayant accès à un balcon permettant d'admirer la vue panoramique sur les collines et la ville : coup de coeur garanti.
Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau entièrement rénové en 2020.
Au niveau inférieur (hauteur terrain):
Un salon-séjour de 37,31m² séduira les amateurs de poutres apparentes, cheminée et grandes hauteurs sous plafond.
Accolé à la pièce de vie, un patio ajoute de l'espace avec cachet.
Séparée par une verrière, une cuisine équipée de 15,21m² ouvre, au même titre que le séjour, sur le jardin.
Une deuxième salle d'eau, un deuxième W.C et une quatrième chambre avec placard viennent compléter les prestations de ce niveau.
La buanderie (15m²) est accessible par la cuisine et par l'extérieur. En enfilade de cette dernière, une cave de 5m².
Pour la partie extérieure, une terrasse exposée plein Est et un jardin arboré permettent d'admirer la vue.
Pour les véhicules, retrouvez côté rue un grand garage de 35,49m² (porte motorisée SOMFY) pouvant accueillir deux voitures et du stockage.
Porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2020.
Plusieurs menuiseries PVC haut de gamme installées fin octobre 2025. Volets roulants électriques en alu, motorisation SOMFY.
Chauffage par chaudière au gaz Frisquet.
Ecole et collège à moins d'un kilomètre, arrêt de bus à proximité.
Cette propriété aux lignes architecturales signées couplées à une vue exceptionnelle, constitue une valeur sûre et un bien recherché sur le secteur.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller DÔME Immobilier.
Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
