Maison 6 pièces 134 m² à vendre à Puymirol

Maison en pierre avec vue panoramique exceptionnelle! Un panorama à couper le souffle, aucun vis-à-vis, une orientation idéale plein sud: Bienvenue dans ce coin de paradis! Situé dans un village classé, à seulement 20 minutes d'Agen, cette charmante maison en pierre vous séduira avant tout par sa vue sur la vallée, un véritable tableau vivant que vous pourrez admirer chaque jour, depuis le jardin de 370m² orné d'un bel olivier centenaire. Elle se compose d'une vaste entrée desservant d'un côté une belle pièce de vie et une chambre avec salle d'eau et WC et de l'autre côté une cuisine équipée et emménagée avec un accès direct sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Pour plus d'intimité, chacune des deux chambres possèdent sa propre entrée et sortie de la salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave de 60m² pouvant servir de stockage ou autre ainsi que des places de parking pour stationner en toute simplicité. La maison possède la climatisation réversible, la fibre, des prises TV et un câblage home cinéma dans les pièces de vie ainsi que dans toutes les chambres. Le système de chauffage est au gaz avec une citerne semi-enterrée, une chaudière neuve et un cumulus récent. Le dernier assainissement est conforme (29/04/2025). La taxe foncière s'élève a 1100€ par an. Vous profiterez d'un environnement vivant et pratique grâce aux écoles pour les enfants, passage des bus scolaire, une pharmacie, des médecins, un restaurant gastronomique, une supérette, une piscine municipale et encore plus! Un lieu unique pour un cadre de vie privilégié! N'attendez plus et contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.