Maison 6 pièces 134 m² à vendre à La Teste-de-Buch

33115 - PYLA - QUARTIER RESIDENTIEL DU PYLA - VILLA 134M2 AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT- 6 PIECES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1000M2 ARBORE - BEAU POINT DE VUE - PISCINABLE - GRAND GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Elisabeth Forst vous proposent cette belle maison sur deux niveaux, à fort potentiel d'agrandissement, située dans un quartier prisé du Pyla au milieu des arbres, au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1000 m2 avec un beau jardin paysagé piscinable. Un espace de vie lumineux et spacieux de 30m2, orienté sud-ouest, donne accès à deux terrasses sans vis à vis, l'une orientée plein sud ainsi qu'une seconde, en surplomd, avec un magnifique point de vue, idéale pour profiter des longues soirées d'été. La cuisine fonctionnelle, indépendante, est entièrement équipée, et assortie d'un cellier buanderie. Sur le même plan, vous disposez de 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. En rez de jardin, un espace totalement indépendant, ouvert sur le terrain arboré, vous permet de recevoir famille et amis, avec 2 chambres, un grand dégagement qui peut faire office de bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les atouts de cette maison sont nombreux: - Une situation exceptionnelle dans un environnement privilégié à 10 mns à vélo des plages du Moulleau et des Arbousiers. - Terrain de 1000 m2 en pleine forêt du Pyla - 2 belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées et du coucher du soleil - Jardin paysagé offrant un cadre verdoyant et apaisant - Etat général de la maison en très bon état - Un sous-sol de 70 m2 offrant la possibilité d'abriter 2 voitures et un grand espace de stockage et rangement Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 75 66 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris