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Maison 6 pièces 134 m² à vendre à La Tranche-sur-Mer

leboncoin
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Prix de vente
€430,400
Prix au m²
€3,212

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
134 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
La Tranche-sur-Mer

Description

Réf. : 04588-RB Maison d'exception à La Tranche-sur-Mer - Calme absolu et vue imprenable sur l'océan ! Nichée au fond d'une impasse boisée, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette charmante maison vous offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et panorama exceptionnel sur la mer. En bon état général, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère apaisante. Le séjour, véritable pièce de vie tournée vers l'océan, s'ouvre sur une terrasse vue mer grâce à deux portes-fenêtres. Un espace idéal pour profiter des couchers de soleil et contempler l'horizon directement depuis votre salon. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge cette sensation de sérénité. L'accès à la plage se fait directement à la sortie de la propriété : quelques pas suffisent pour rejoindre le sable et profiter pleinement du littoral. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en bord de mer. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 134 m² - Prix : 430 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : G (426) - Classe climat : G (124) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - [Coordonnées masquées] Tous nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 418 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 870 € et 9 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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