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Bien immobilier de rendement 6 pièces 134 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€2,948

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Vitry-sur-Seine

Description

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à 8 minute à pied des transports en commun, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation, d'investissement ou de réhabilitation. L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, édifiés sur une parcelle de 385 m². Premier bâtiment d'une surface habitable d'environ 80m2. Construction sur trois niveaux Rez-de-chaussée et premier étage avec accès indépendant, permettant une division ou un usage séparé Combles au troisième niveau, actuellement non aménagés, offrant un potentiel d'extension ou de création de surface habitable supplémentaire Second bâtiment (en fond de parcelle) d'une surface habitable d'environ 60m2. Divisé en deux parties d'environ 30 m² chacune avec accès indépendant. Présence de caves semi-enterrées sous l'ensemble du bâtiment, représentant une surface équivalente à celle du bâti (surface non comprise dans la surface habitable annoncée). Idéal pour création de logements annexes, atelier, bureaux ou dépendances. Bien entièrement à rénover Gros travaux à prévoir Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305 Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Consommation énergie primaire : 614 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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