Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

Confort du neuf charme de l ancien. Maison villageoise située dans le quartier Ouest de Saint-Genis-Pouilly avec du caractère en cours de rénovation à neuf. Avec ses 175m2, cette maison spacieuse se compose de 6 pièces: Au rdc, un salon cuisine ouverte, un wc visiteur, une salle d'eau, une salle à manger. au 1er etage, deux grandes chambres, un bureau/dressing, une salle de bain, au 2eme etage, une suite parentale avec salle d'eau, local technique. Maison sur 3 niveaux 🔹 Rez-de-chaussée - 65,40 m² • Salon : 25,85 m² • Salle à manger : 17,10 m² • Cuisine : 14,88 m² • Salle de bain : 4,17 m² • WC séparés : 1,60 m² • Couloir : 1,80 m² ✔ Plateau cohérent d'environ 65 m² ✔ Belle pièce de vie lumineuse (salon + salle à manger) ⸻ 🔹 1er étage - 56,09 m² • Grande chambre : 19,87 m² (incluant espace dressing 2,30 m²) • Deuxième chambre : 16,80 m² • Coin bureau : 4,80 m² • Salle de bain : 7,42 m² • Couloir : 7,20 m² ✔ Niveau nuit bien distribué ✔ Surface légèrement inférieure au RDC (présence des trémies d'escaliers) ⸻ 🔹 Dernier étage - 62,28 m² • Grande pièce mansardée : 41,28 m² (hauteur sous plafond confortable, mansarde débutant à 1,60 m) • Salle de bain : 21,00 m² Vous apprécierez la présence d'un espace éxterieur au rdc qui vous offrira un espace terrasse agréable, ainsi que deux places de parking exterieures. La maison est en cours de rénovation totale, entièrement isolée au normes du jour et équipée d'une pompe à chaleur neuve. Electricité entièrement refaite. (Aménagement simulé) Les travaux d'aménagement intérieur commenceront en mars 2026 (matériaux, cuisine, finitions). Livraison juin 2026. Prix à négocier en fonction de l'état demandé à la livraison. Avec choix des matériaux et refait à neuf : 645000 Possibilité d'acheter en l'état et de reprendre le devis de rénovation intérieure (EUR 100'000) en cours pour les finitions intérieures.