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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Arblade-le-Haut

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€1,407

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gers

Ville

Arblade-le-Haut

Description

À deux pas de Nogaro Charmante maison de caractère T6 du X Marc Bouillant, mandataire du réseau Global Immobilier, vous propose cette authentique maison gasconne du XIXe siècle, en partie rénovée, située à seulement quelques minutes de Nogaro (Gers 32), avec toutes les commodités à proximité. D'une surface habitable de 134,5 m2, cette maison de type 6 offre également 30 m2 de combles aménageables, permettant d'envisager un bel agrandissement selon vos envies. Composition de la maison : Entrée accueillante Salon lumineux Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée 3 à 6 chambres selon l'agencement souhaité Salle de bain + salle d'eau Cellier / buanderie / chaufferie 2 WC indépendants Grande terrasse couverte exposée Est. Le confort est assuré par un chauffage central à eau, alimenté par une chaudière à granulés neuve avec réservoir de 300 litres. Dépendances et extérieurs : Environ 160 m2 au sol + 90 m2 à l'étage, comprenant : Atelier ou serre partiellement vitré sur deux faces Grande cave Ancienne étable Grange équipée partiellement de box à chevaux Appentis et grenier L'ensemble repose sur un vaste terrain de 4,16 hectares, dont 1,5 hectare de bois avec ruisseau, et le reste en prairies entièrement closes pour animaux et fils à chevaux, avec abri pour animaux. Un cadre idéal pour la pension équine, l'élevage canin ou tout autre projet lié à la nature. Les atouts : Pas de voisin proche, aucun vis-à-visVue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des PyrénéesEnvironnement calme et préservéUn lieu de vie rare, plein de charme et de potentiel Un endroit paisible et accueillant, parfait pour les amoureux de la campagne et des grands espaces ! Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 320_7319 Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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