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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Gien

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,178

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Gien

Description

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située en centre-ville de Gien, école, lycée, cinéma et toutes commodités accessibles à pied, à 5 min de la gare en transport. Cette charmante maison de ville avec jardin, d'une surface habitable de 135 m², comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée, séjour/salon avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative, chaufferie et cave. - Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies, salle de bains, salle d'eau et WC. - Au 2ème étage : deux chambres, salle d'eau/WC. - Garage et dépendance. L'ensemble bénéficiant d'un agréable jardin aménagé de 830 m². Equipement : - Chaudière gaz de ville, - Raccord tout-à-l'égout - Double-vitrage en partie. Les avantages de ce bien : - Nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, - Eléments de cachet dans le séjour/salon - Présence d'un agréable jardin de ville - Situation avantageuse proche de toutes commodités. Le conseil de l'expert : "Conseillé pour famille nombreuse ou projet de résidence secondaire" Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :

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