Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Le Loroux-Bottereau

À seulement cinq minutes à pied du bourg, cette maison familiale de 135m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 660m², elle se distingue par un agencement fonctionnel et des volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine aménagée partiellement ouverte, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande lingerie-buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. Le garage, d'environ 30 m², est complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les points forts : • Maison bien agencée et confortable • Toiture en très bon état • Isolation des combles refaite • Chauffage au fioul avec chaudière fioul basse température de 2015 • Menuiseries en double vitrage avec volets électriques • Cabanon de jardin édifié sur dalle béton • Proximité immédiate du bourg et des commodités Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une localisation pratique au quotidien. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).