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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à La Rochette

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€389,000

Prix au m²

€2,881

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

La Rochette

Description

VENTE DIRECTE ENTRE PARTICULIER À La Rochette (05000), proche Gap Nord/zone commerciale Tokoro, découvrez cette maison récente de 6 pièces, d'une superficie habitable de 135 m² loi Carrez, 150 m² en incluant l'espace sous pente dans les combles, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Altitude 1160m. La maison se compose au rez-de-jardin : -d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour, -d'une cuisine ouverte aménagée avec îlot central (mobilier de cuisine laissé en place avec hotte/plaques à induction) -de 3 chambres, -d'une salle d'eau, -d'un WC indépendant, -d'un cellier avec accès direct au garage. À l'étage : -1 chambre supplémentaire, -une salle de jeux / espace polyvalent, -une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez : -d'une terrasse exposée sud avec une vue dégagée sur la chaîne de Charance, -d'un grand jardin agréable, idéal pour les enfants ou les moments de détente avec portique laissé en place et cabanon de jardin, -D'un garage pour un véhicule avec grande mezzanine. Points forts : ✔ Environnement particulièrement calme et verdoyant. ✔ Chauffage poêle à bois + électrique. ✔ Fosse septique individuelle aux normes contrôlée et vidangée. ✔ Construction sur vide sanitaire. ✔ Maison en très bon état, aucuns travaux à prévoir. ✔ Bonne exposition sud/sud-ouest, maison lumineuse. ✔ Taxe foncière très intéressante par rapport aux environs : 680€ en 2025. ✔ Eligible à la fibre optique > 1 Gbit/s. ✔ Situation idéale à 10 minutes de Gap et de la zone commerciale de Tokoro, à 10 minutes de la station de ski d'Ancelle ou du plateau de Bayard (golf 18 trous/station de ski nordique selon la saison), à 25 minutes du lac de Serre-Ponçon, à 35 minutes de la station de ski d'Orcières Merlette. ✔ Proximité du massif du Dévoluy et du parc national des Ecrins. Classe énergétique Maj en 2026 : D (193 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an) Maison idéale pour une famille aimant les activités de plein air, recherchant de l'espace, du calme et la proximité de Gap. Disponibilité immédiate, non habitée.

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