Description
**Découvrez cette maison familiale de caractère avec sa façade typique en pierres meulières**
Située dans un environnement calme et verdoyant, elle possède le charme de l'ancien avec jolis parquets avec beau potentiel de modernisation.
Cette maison est aménagée ainsi :
* Au Rez de chaussée : 1 entrée donnant sur un couloir desservant 1 grande salle à manger, 1 bureau ou chambre, 1 salon, 1 lingerie, 1 cuisine aménagée ouverte sur une autre pièce et 1 WC,
* A l'étage : 3 chambres spacieuses, 1 grande salle de bains avec douche italienne, WC et placards, 1 grand pallier
* Des combles aménageables isolées
* Un sous sol (bas de plafond) comprenant une cave, un local chaudière et un espace de stockage pouvant être relié au garage
Les pièces sont lumineuses et agréables à vivre, possèdent de grandes fenêtres avec stores électriques programmables sur le rez de chaussée. Elles peuvent être réaménagées en enlevant quelques cloisons.
Chauffage : chaudière gaz à condensation programmable + cheminée d'appoint avec insert bois tubée.
Extérieur
• Maison clôturée avec portail électrique télécommandé et visiophone
• Beau jardin clos idéal pour les repas en famille (orienté sud Est)
• Jolie parcelle boisée avec différentes essences et fougères de 2 255 m²
• Garage électrique fermé + un espace de stationnement
• Environnement paisible
Performance énergétique
La maison dispose d'un DPE F, classique pour les bâtisses anciennes.
L'isolation des murs intérieurs ou le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur vous permettra d'améliorer significativement la performance et de personnaliser l'ambiance de votre futur intérieur.
Taxe foncière : 1 200 €/an.
Localisation
Commune avec commerces à proximité, collège, pôle santé et pôle paramédical, cabinet dentaire, pharmaciens, opticiens, crèche, halte garderie, centre de loisirs, divers clubs sportifs, marché les mercredis matins avec producteurs locaux...
• Gares SNCF à 20 min de Soissons et 20 min de Château‑Thierry
• Transports scolaires et de tourisme
• Accès rapide A4 (Reims 35 min-Marne La Vallée 1h- Paris 1h20)
• Environnement très agréable : ville natale de Camille Claudel, château du 18è siécle, ancienne halle à grain, parc accessible de 80 hectares avec plans d'eau, jolies églises, terrains multisports, aires de jeux,...
