Maison et villa de prestige 6 pièces 135 m² à vendre à Charnay-lès-Mâcon

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la Commune très prisée de Charnay-lès-Mâcon, ancienne maison bourgeoise, dépendance du château du XIXe siècle, à rénover ! La maison d'environ 135 m² (véranda comprise), comprenant au rez-de-chaussée dégagement, le séjour d'env. 25m² s'ouvre sur une grande véranda et le jardin joliment arboré et soigné. Toujours au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée, avec cheminée, parquet, boiseries. Un bel escalier en bois vous mène ensuite à l'étage sur 2 grandes chambres (22m² et 18,35m²) possibilité 3, toilettes séparés et salle d'eau. Le tout sur un joli terrain d'environ 1000m2 (le bornage sera effectué par le géomètre), avec parking à l'entrée. Issue d'une division parcellaire. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Parmi les prestations/éléments techniques: Reliée au tout à l'égout, conforme. Chauffage au gaz de ville Véranda chauffage au sol électrique Double vitrage maison + véranda Vidéos sur demande. ************************************ Contact: Anna MOCK [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ou fixe de l'agence [Coordonnées masquées] ************************************ La maison se situe à *CHARNAY LES MACON, à 5 min de la GARE TGV MACON LOCHE 8 MIN DE MACON CENTRE19 min de CLUNY Centre 55 min de LYON 55 min de BEAUNE 1h de DIJON 1h40 min de GENEVE Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, [Coordonnées masquées] - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, [Coordonnées masquées] - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556 Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 686 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)