Vente Maison individuelle Soorts-Hossegor (40) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Soorts-Hossegor
Prix de vente
€1,260,000
Prix au m²
€9,333
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
135 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Soorts-Hossegor
Description
40150·HOSSEGOR·PROCHE LAC·MAISON FAMILIALE·135 M²·TERRAIN 650 M²·TERRASSE 80 M²·PISCINE·LUMINEUSE·BON ÉTAT GÉNÉRAL
Miguel Treal | EffiCity Immobilier, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Hossegor, à proximité immédiate du lac, de ses plages et de son parc.
Parcelle de plus de 650 m², cette maison offre environ 135 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces fonctionnels bien définis. Cadre de vie agréable et lumineux, au calme, tout en restant proche des commodités et des plages.
La maison se compose ainsi:
·Vaste salon/séjour traversant de 30 m² avec cheminée, baigné de lumière
·Bureau de 15 m² attenant au salon/séjour
·Cuisine indépendante, aménagée et équipée
·Salle d'eau (douche + wc)
·Arrière cuisine fermée et vitrée
·Buanderie/cellier de 30 m²
·Cave de 12 m² en sous-sol
À l'étage:
·3 chambres confortables de 16, 15, 13 m², exposition est, sud, ouest.
·Dressing de 6 m²
·Salle de bain avec jacuzzi
·Combles de 40 m² (aménageables, utilisation actuelle: grenier)
À l'extérieur:
·Grande terrasse d'environ 80 m² orientée sud, parfaite pour les repas d'été
·Piscine enterrée de 10x4 m, filtration au chlore. Remplacement du liner en cours.
·Espace bitumé de stationnement extérieur pouvant accueillir aisément 4 véhicules et jusqu'à 6
·Parcelle entièrement clôturée, haie, portillon, portail électrique
Prestations techniques:
·Climatisation réversible par PAC air/air (2 splits, un par étage)
·Chauffage au gaz de ville via radiateurs + cheminée fonctionnelle
·Production d'eau chaude par chaudière gaz de ville
·Huisseries PVC et aluminium, double vitrage, volets bois battants
·VMC à l'étage, alarme, vidéosurveillance
·Assainissement collectif
·DPE en cours d'actualisation (2019)
Aspect financier:
·Taxe foncière : 1 713 euros
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.
Très belle adresse, un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement familial.
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