Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Noisy-le-Sec

Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied du métro Côteaux Beauclair (ligne 11) et 10 minutes du RER E, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable alliant confort, accessibilité et tranquillité. D'une surface habitable d'environ 135 m² sur une parcelle de 362 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose comme suit : Un vaste séjour double de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 5 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une salle de bains et une salle d'eau 2 WC Une buanderie Possibilité d'aménager un espace bureau selon vos besoins À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour cultiver vos propres légumes, partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et organiser des repas en plein air. Prestations complémentaires : Chauffage au gaz complété par un poêle à granulés Fenêtres en double vitrage Garage et place de stationnement Localisation privilégiée : Métro ligne 11 Côteaux Beauclair à environ 12 minutes à pied (1 km) RER E Noisy-le-Sec à environ 10 minutes à pied (800 m) Bus à 3 minutes et tramway T1 à 10 minutes Accès rapide au centre de Paris À proximité immédiate des établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées : Estienne d'Orves, Prévert, Carnot, Olympe de Gouges), cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. Une maison clé en main, offrant un excellent compromis entre espace, confort et emplacement. À découvrir sans tarder. Ref : 5310 Cedric CHOMETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).