Description
Opportunité rare !
A 25 min de NYONS, cette maison en pierre du XVIème siècle est réellement atypique et ce n'est pas un terme galvaudé ici ! Parfaite pour se ressourcer, elle peut devenir votre cadre de vie ou votre résidence secondaire tout en conjuguant une activité lucrative à travers sa qualité de « meublé de tourisme classé ».
Au coeur de cette nature remarquable des Gorges de SAINT MAY, cette maison de caractère (135m²) est idéale pour 10 personnes et accueillant un bébé. Restaurée avec soin, elle a tout le confort moderne sans se départir de son charme rustique avec de très belles menuiseries d'antiquaires, des éviers anciens et cheminées d'époque. Par son exposition Sud-Est, vous profiterez d'une vue dominante et panoramique surplombant les fameuses Gorges de l'Eygues. Le village pittoresque est au pied du plateau du Saint Laurent et du rocher du Caire qui hébergent les célèbres vautours des Baronnies !
Passons dans son intérieur chaleureux et privilégié avec un aménagement unique crée spécialement pour cette demeure. La maison sera vendue entièrement meublée et équipée à neuf.
Au rez-de-chaussée : La pièce de vie en « L », sa cheminée, son plancher, ses grosses poutres et son dallage ancien s'ouvre sur la terrasse à la vue imprenable !
Pour l'espace cuisine, les meubles sur mesure sont de qualité et sa salle à manger est un lieu dédié à recevoir.
Ce nid douillet est composé de 3 chambres.
Au premier étage : la chambre parentale mansardée avec sa salle d'eau privative + toilettes. Attenant à la chambre parentale, s'ajoute une pièce pouvant devenir un bureau, sachez que la fibre est en train d'être installé sur la commune.
A l'étage inférieur : Une grande chambre décorée « esprit aventure », accueillant 4 lits d'une personne avec sa salle de bain+ toilettes et des toilettes indépendantes supplémentaires.
Au même niveau, en accès extérieur : la chambre voûtée qui est un véritable « coup de théâtre » ! Des toilettes sèches ont été créé dans un espace face à la chambre voûtée. C'est un univers indépendant.
4 toilettes au total.
Le chauffage se fait par pompe à chaleur, poêle et cheminée, Chauffage au sol pour la chambre voûtée + climatisation l'été.
Prise personnelle de recharge pour voiture électrique.
Côté accès, la maison se trouve au fond d'une rue. On peut y venir pour décharger ses courses et ses bagages et se garer sur la place à 20 m de là.
Extérieur : Le jardin s'étend sur trois terrasses herbeuses comprenant des essences et arbres régionaux (oliviers, cyprès, romarin, rosiers...) et agrémentées de murets en pierres authentiques. Son accès est possible par une magnifique grille en fer forgée ou par un charmant portillon de bois.
Un volume d'infiltration ancien, sans rôle dans l'assainissement du bien (qui est au tout à l'égout) sert à présent de puit perdu confirmé par l'entreprise d'assainissement de VAISON. Cela permet de substantielles économie pour arroser vos plantes et un geste écologique certain !
Le bassin d'agrément/jacuzzi maçonné est unique sur la commune. La vue y est magique à toute heure et les soirées inoubliables, un verre à la main, toute l'année, grâce à son système de chauffage.
La cave voûtée sert de buanderie (lave-linge 15 kg) et bénéficie, entre autres, d'un congélateur.
Enfin, une étude géobiologique a été réalisée sur la maison, permettant d'harmoniser les flux cosmo telluriques et l'énergie du lieu. Cet équilibrage apporte un véritable avantage : il crée un environnement plus sain, plus fluide, propice au bien être et aux projets qui s'y déploient.
