Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Saint-Rieul

À 10 min de Lamballe ? Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied, grand terrain et sous-sol complet A la recherche d'une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité de Lamballe ? Découvrez cette agréable maison familiale de 135 m² située à Saint-Rieul (22), dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Lamballe. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², sans mitoyenneté, cette maison de bonne manufacture baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 46 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Un poêle à bois récent complète cet ensemble et crée une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine, moderne et récente, a été pensée pour allier praticité et esthétique. Côté nuit, la maison propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative et WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire selon vos besoins. Un véritable atout : un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stationnement ou espace de loisirs. Les prestations complémentaires finiront de vous convaincre : - Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude - Grande réserve d'eau pluviale - Garage avec accès direct à la terrasse - Poêle à bois récent - Maison rénovée avec potentiel d'aménagement selon vos envies Classe énergétique : D Une maison lumineuse, familiale et pleine de charme, idéale pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Lamballe. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix FAI : 249 900 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 34623.AYP Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 238 454 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).