Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Saint-Maixant

Maison familiale entièrement rénovée d'environ 135 m² habitables (170 m² au sol) située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Maixant, à la campagne tout en restant proche des commodités. La maison se situe à seulement 2 minutes de la gare de Langon, à proximité des commerces et des écoles. Construite en 1968 et entièrement rénovée, elle est très lumineuse et offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie ouverte sur le jardin. Rez-de-chaussée - grande entrée avec rangements et escalier - pièce de vie de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte (salon d'environ 30 m²) avec grandes baies vitrées apportant beaucoup de lumière - deux chambres un bureau pouvant servir de dressing - une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - WC suspendus séparés À l'étage - deux chambres mansardées avec de belles surfaces au sol - une salle d'eau - un WC - une pièce palière pouvant servir d'espace bureau, salle de jeux ou 5e chambre Dépendances et annexes : - sous-sol d'environ 80 m² permettant de stationner un véhicule et offrant un grand espace de stockage - atelier attenant d'environ 55 m² avec mezzanine. L'atelier attenant peut convenir à une activité artisanale, un espace de télétravail ou être transformé en surface habitable supplémentaire - bâtiment annexe d'environ 70 m² au fond du jardin (présent au cadastre) à rénover Extérieur : - Terrain clos d'environ 1370 m² avec portail motorisé et plusieurs places de stationnement. - une piscine hors sol intégrée Confort et équipements : - isolation des murs et du plancher bas ; laine de bois pour les pièces mansardées et des combles perdu (2021) - Plusieurs modes de chauffage : chaudière gaz à condensation (2021) avec chauffage central poêle à bois; climatisation réversible (3 splits à l'étage + 1 dans la chambre + 1 dans la pièce de vie) - Autres équipements :double vitrage - volets roulants électriques - fibre installée - tout-à-l'égout - Adoucisseur Taxe foncière : 1290 € Proximité des écoles et du collège du Pian Vente entre particuliers. Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me contacter. Visites possibles sur rendez-vous.