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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Ouistreham

leboncoin
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Prix de vente
€321,000
Prix au m²
€2,378

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
135 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Ouistreham

Description

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