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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à La Croix-en-Touraine

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€2,141

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

La Croix-en-Touraine

Description

Seulement chez NESTENN, En lisière de la forêt d'Amboise, venez découvrir cette charmante maison à vendre, bâtie en 1976 sur un sous-sol complet demi-enterré offrant 6 pièces réparties sur 135 m² habitables pour 4700 m² de terrain avec divers arbres fruitiers. Elle est pourvue d'une entrée, d'un salon séjour traversant avec poêle à bois exposé Nord / Sud de 50 m², d'une cuisine indépendante aménagée équipée et de 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille, dont 3 au rez-de-chaussée. Elle est également dotée d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un toilette. De plus vous profiterez des 2 terrasses exposées Sud et Nord et d'un jardin au calme, sans vis à vis (premier voisin à plus de 150 mètres). Parmi ses atouts vous bénéficierez d'un grenier aménageable (5ème chambre possible), d'un sous-sol avec un garage et un atelier, une salle de jeux, une cave et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à votre intérieur. La maison est parfaitement entretenue et est en bon état général (assainissement autonome actualisé, ravalement effectué, système de chauffage fuel remplacé par une pompe à chaleur air/eau et ajout de volets roulants électriques récemment). Elle est construite en brique avec des fenêtres mixtes bois-PVC. Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs services essentiels : épicerie, hôpital, pharmacie et supermarché à seulement 3 km. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 6 minutes, et l'accès aux transports en commun est à 2 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence NESTENN Bléré pour plus d'informations et pour organiser une visite. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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