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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Marennes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€4,437

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Marennes

Description

En avant-première et exclusivité avec JUNE IMMOBILIER, cette maison individuelle construite en 1999 développe environ 135 m2 habitables et est implantée sur une belle parcelle de 1 357 m2, joliment arborée et à l'abri des regards, offrant un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, tout en restant proche du centre du village et des commodités. La maison propose une vraie vie de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains viennent compléter l'ensemble, offrant une configuration idéale pour une famille. Les extérieurs sont un véritable atout avec un terrain spacieux, une belle piscine, un espace terrasse abrité permettant de profiter pleinement des beaux jours et une cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, le tout dans un calme absolu sans nuisance. En 2025, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique avec l'installation d'une pompe à chaleur air eau et d'un ballon thermodynamique chauffés en partie par les panneaux solaires, garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique recherchée. Il s'agit d'une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un projet d'achat immobilier en résidence principale, offrant un cadre de vie paisible et de qualité dans un secteur recherché. Contactez Delphine VITTI pour en savoir plus au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Honoraires charges vendeur - DPE B/A - JUNE IMMOBILIER 3, route de Marennes 69970 Chaponnay June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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