Vente Maison de village Bergerac (24) 6 pièces 150 m²
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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Bergerac
Prix de vente
€199,990
Prix au m²
€1,481
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
135 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Dordogne
Ville
Bergerac
Description
A proximité des commodités et des accès routiers, nous vous proposons à la vente cette grande maison en pierre déjà partiellement divisée offrant des accès distincts et un potentiel de surfaces annexes à aménager très important.
Aujourd'hui constitué de deux logements en RDC vacants, ce bien offre en l'état un T3 avec deux chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, SDE, WC, ancien local commercial transformé et jusqu'ici loué 400€, et un T4 avec 3 chambres, accès jardin et loué 650€ jusqu'à présent.
Les combles bénéficient d'un accès privatif et offrent deux espaces de 60m2 et 90m2 environ, dont la hauteur sous faitage permettent d'envisager la création de surface habitable supplémentaire en mezzanine. A noter la présence d'un garage indépendant de 23m2 environ pouvant accueillir un studio avec accès privatif.
Les planchers entre étages sont isolés, le T4 bénéficie de menuiseries en DV PVC et d'une chaudière gaz à condensation âgée de 2 ans, assainissement collectif. En 2025 la couverture en tuiles plates a été entièrement rénovée avec pare-pluie et reprise de charpente pour plus de 50k€ sous garantie décennale.
Vous l'aurez compris, ce bien offre un gros potentiel d'aménagement et une rentabilité escomptée importante. Un bien à visiter sans tarder pour lequel nous serons ravis de vous assister! DPE en cours de réalisation Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.
#66d
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