Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Saint-Nazaire

Maison de caractère à proximité immédiate de la plage de la Courance Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Marc-sur-Mer, cette propriété de standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400mètres de la plage du Porcé, 10 minutes de la plage de la Courance par un agréable chemin piétonnier et 15 minutes à pied du centre et de ses commerces. Édifiée sur une parcelle arborée et paysagée, cette élégante maison développe 135 m² habitables (soit 152 m² au sol) et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son potentiel incroyable. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, s'ouvre sur une superbe terrasse en pierre, idéale pour des moments de convivialité en toute intimité. Distribution des espaces Au rez-de-chaussée : Entrée élégante Vaste séjour traversant avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée Salle de bains WC séparé Espaces de rangement Grande chambre lumineuse bureau À l'étage : Salle de bains WC indépendant Trois chambres spacieuses, dont une disposant d'une kitchenette attenante, parfaite pour un espace indépendant ou une suite invités En sous-sol : Espaces de rangement Local technique d'environ 35 m² Prestations & confort Chauffage au sol Sols en marbre Garage sous sol Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et douceur de vivre en bord de mer, idéale en résidence principale comme en villégiature. Après quelques travaux devis réalisés, pouvant être livré clé en main travaux réalisé! Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNES Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 056 € et 1 056 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d