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Maison 6 pièces 136 m² à vendre à Villy-Bocage

leboncoin
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Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€1,838

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
136 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Villy-Bocage

Description

Maison Villy Bocage 6 pièce(s) 135 m2 EN EXCLUSIVITE! A seulement 2 minutes de VILLERS BOCAGE, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierres, nichée dans un hameau paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette grande demeure au caractère authentique vous offre 6 pièces principales à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux agrémenté d'une spacieuse chambre avec sa propre salle de douche, garantissant un confort optimal de plain-pied. A l'étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Le jardin d'environ 800 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Actuellement chauffée au fioul, la maison sera prochainement équipée d'une pompe à chaleur neuve et bénéficiera de travaux d'isolation, déjà planifiés par les vendeurs, pour un confort thermique optimal. L'assainissement individuel a été refait en 2017. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant le charme de la campagne à la sérénité d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre future maison. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 6250 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 235 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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