Maison 6 pièces 136 m² à vendre à Génolhac

Maison de 7 pièces à Génolhac 136 m2 Terrain de 532 m2 DOHM IMMOBILIER CEVENNES GENOLHAC vous propose à la vente : Cette maison de 7 pièces, située sur un terrain de 532 m2, offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour aménager et personnaliser l'espace selon vos envies. Son environnement paisible et naturel est idéal pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Description détaillée : En entrant dans la maison, vous découvrirez un rez-de-jardin lumineux avec une cuisine ouverte qui s'étend sur un grand séjour, créant un espace convivial. Le salon, avec son poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et un accès direct à une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, équipée d'une baignoire d'angle, créant un espace de détente privé. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, complète ce niveau. Un WC indépendant est également à votre disposition pour plus de commodité. Atouts supplémentaires : Chauffage assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Raccordement au tout-à-l'égout pour un assainissement efficace. Petits travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser l'espace à votre goût. Il est également possible de transformer cette maison en deux logements distincts, offrant un fort potentiel locatif. Le garage : Le garage est plutôt modeste et pourra être utilisé pour du stockage ou d'autres petits aménagements. Emplacement idéal : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en étant située dans un environnement calme et agréable. Annonce rédigée par un agent immobilier RCS Nîmes No 978186062 [Coordonnées masquées] T: O652717611 Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32046 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).