Maison 6 pièces 136 m² à vendre à La Gouesnière

Située dans un quartier résidentiel très calme de La Gouesnière, à seulement 12 km de Saint-Malo, Sophie Bouquerel EI (tel : [Coordonnées masquées]) vous propose à la vente cette maison contemporaine construite en 2003, en parfait état, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et luminosité. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Au RDC (vie de plain-pied) : Une pièce de vie spacieuse de plus de 47 m2 comprenant salon et salle à manger Ouverture directe sur une terrasse récemment aménagée avec four à pain Une cuisine fonctionnelle Une arrière-cuisine Une chambre avec salle d'eau à finir d'aménager (actuellement bureau) Un WC indépendant A l'étage : Un palier desservant 4 chambres Une salle de bains Un WC indépendant Extérieurs : Jardin fleuri et arboré sur une parcelle de 660 m2 Terrasse conviviale idéale pour les beaux jours Garage + plusieurs places de stationnement Les atouts : Vie de plain-pied Exposition plein Sud Maison parfaitement entretenue, pas de gros travaux à prévoir Environnement calme et recherché Proximité immédiate de Saint-Malo DPE : D Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité du littoral. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)