Maison 6 pièces 136 m² à vendre à Montauban

EN EXCLUSIVITÉ MONTAUBAN - SECTEUR GATILLE Dans le secteur calme de Gatille, avec un accès rapide à la nouvelle rocade, découvrez cette habitation proche des commerces, écoles et collège. Une maison familiale construite en 1999, saine et entretenue avec rigueur, où l'on peut poser ses valises immédiatement.136 m² habitables - Des volumes pensés pour la vie de famille. Elle se compose de : Une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec cellier attenant Un vaste séjour / salon lumineux de 36 m² avec cheminée 4 chambres confortables (entre 12 et 14 m²) dont trois avec placards Un bureau d'environ 8 m², idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint Une grande salle de bain lumineuse avec douche, baignoire et sèche-serviettes 2 toilettes indépendants (côté jour / côté nuit) Hall d'entrée et dégagements optimisés En complément : Grand garage de 25 m² Terrasse principale couverte côté piscine Petite terrasse ombragée côté cuisine Les extérieurs : Terrain clôturé de 2163 m², sécurisé par portail motorisé. La propriété est entourée d'une haie, offrant un cadre intime et sans vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement sont disponibles en complément du garage. À l'arrière, vous profitez d'un espace agréable avec piscine 5x10 et grandes plages tout autour, créant un véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble est soigné. Confort & équipements : -Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation à haut rendement -Cheminée bois -Climatisation dans le séjour -Double vitrage -Assainissement autonome conforme Aucun travaux à prévoir. La maison est fonctionnelle. Il ne restera plus qu'à apporter votre touche personnelle en matière de décoration, selon vos envies et votre style. Ce que l'on aime particulièrement : -Secteur calme et pratique -Maison n'ayant connu qu'un seul propriétaire -Aucun travaux à prévoir -Cellier attenant à la cuisine -Extérieur sécurisé avec piscine C'est une maison familiale où l'on sent que tout a été pensé pour durer. Il ne manque plus que votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.