Maison 6 pièces 136 m² à vendre à Saussan

À seulement 10 minutes de Montpellier, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cet ensemble immobilier contemporain construit en 2015, composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : 👉 résidence principale avec logement indépendant, 👉 projet intergénérationnel, 👉 ou investissement locatif à haut rendement. ________________________________________ ✨ Les atouts principaux • Surface totale : 136 m² habitables • Panneaux photovoltaïques 6 kW installés en mars 2025 (contrat de revente à 12,9 cts/kWh jusqu'en 2045) • Réduction significative des dépenses énergétiques grâce à l'autoconsommation et la revente du surplus • Piscine coque (2018) et pergola bioclimatique (2021) • Compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité • Taxe foncière : 1 800 € / an • Chauffage électrique + climatisation réversible dans toutes les pièces ________________________________________ 🏠 Maison 1 - 70,7 m² + garage 17 m² • Séjour lumineux de 34 m² • 2 chambres (12 m² chacune) • Salle de bain avec baignoire + 2 WC • Terrasse 15 m² avec pergola bioclimatique • Jardin privatif de 120 m² avec piscine coque • Garage et place de stationnement privative • Chauffage et climatisation réversible • Système d'alarme ________________________________________ 🏡 Maison 2 - 65,5 m² • Séjour spacieux de 31 m² • 2 chambres (12 m² chacune) • Salle d'eau avec douche italienne + 2 WC • Jardin privatif de 130 m² avec terrasse 15 m² • Accès piéton indépendant par l'arrière • Stationnement aisé à proximité • Chauffage électrique + climatisation réversible • Système d'alarme • Peinture intérieure intégralement refaite en 2024 • Actuellement louée (bail en cours, locataires en place) ________________________________________ 💰 Rentabilité & usage • Revenus locatifs potentiels : ≈ 2 200 €/mois pour l'ensemble • Possibilité d'habiter une maison tout en percevant un revenu locatif immédiat • Bien vendu en un seul lot (non divisible) ________________________________________ 📍 Localisation & cadre de vie Saussan, charmant village prisé à 10 min de Montpellier et 20 min des plages, offre un cadre de vie paisible. Un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche de la ville. ________________________________________ ❤️ Ce que l'on retient Un bien rare, alliant confort moderne, rentabilité, et sérénité énergétique, dans un environnement recherché. Aucun travaux à prévoir - il ne vous reste qu'à poser vos valises. ________________________________________ 📞 Contact direct propriétaire - renseignements uniquement sur dossier sérieux. #66d