Description
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ LA VENTE DE CETTE MAISON AVEC PISCINE.
À Innenheim, charmant village très recherché du sud de Strasbourg, découvrez cette belle maison individuelle idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à l'écart de toute nuisance.
La commune bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à la proximité immédiate de l'entrée d'autoroute, permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Implantation & extérieur
Édifiée sur une parcelle de 578 m², la maison offre un jardin sans vis-à-vis à l'arrière, orienté sud-est, garantissant un ensoleillement optimal.
La piscine de 7,40 m x 4 m, avec une profondeur maximale de 1,70 m, s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur convivial, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'installer facilement une PAC pour la piscine. By pass et raccordement déjà en place.
Description intérieure
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée,
Un salon / salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine installée il y a 7 ans,
Un WC indépendant,
Un cellier / buanderie.
Une véranda récente, accessible depuis le salon, prolonge agréablement l'espace de vie et permet un accès direct au jardin arrière.
À l'étage, le palier dessert :
Trois belles chambres aux volumes généreux,
Une grande salle d'eau avec WC.
Confort & prestations
La maison bénéficie de prestations de qualité :
- Isolation complète par les murs et la toiture,
- Fenêtres en double vitrage,
- Climatisation réversible pour un confort optimal en été et en intersaison,
- Cheminée à flamme verte, apportant une chaleur agréable et esthétique lors des périodes de grand froid.
Consommation : Environ 1000€ de Fioul annuel + 6 steres de bois
Annexes & stationnement
Vous disposerez :
D'un sous-sol complet avec garage à porte motorisée,
D'un second garage indépendant sur le côté de la maison, également avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique
De la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules en garage et 3 véhicules supplémentaires à l'extérieur.
Conclusion
Cette maison réunit emplacement privilégié, calme, confort moderne et beaux volumes, le tout dans un village prisé du sud de Strasbourg. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant qualité de vie et accessibilité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Tristan SIDEL
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Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
