Description
Imaginez vivre dans une maison pleine de charme située au coeur de la paisible commune de Bressolles, où l'harmonie et la sérénité sont les maîtres mots. Située à 30 minutes du centre de Lyon cette spacieuse demeure de 137 m², répartie sur trois niveaux, est un cadre parfait pour une famille cherchant un foyer alliant espace et tranquillité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce à vivre de plus de 40 m² inondée de lumière, disposant d'un accès direct à une cuisine indépendante totalement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Construite en 1890, la maison conserve tout le cachet de l'ancien avec ses murs en pisé, sublimé par des touches de modernité pour votre confort.
À l'étage, découvrez une grande chambre lumineuse avec un espace dressing, accolée à une salle de bains contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Les niveaux supérieurs offrent davantage de chambres aux possibilités d'aménagement variées, répondant à vos besoins individuels. Il est possible également d'aménager une seconde salle d'eau.
Le jardin, de 334 m², offre un havre de paix avec ses deux terrasses couvertes, idéales pour se prélasser à l'extérieur quelle que soit la saison. Un garage fermé avec porte électrique, complété par des rangements en mezzanine, ainsi que deux places de stationnement extérieures, viennent parfaire ce bien unique.
Le quartier, atout indéniable, est situé à proximité de la Place Alain Avrillon à moins de 100 m, un lieu verdoyant apprécié des familles. À seulement 200 m se trouve une école primaire, facilitant grandement la logistique quotidienne. De plus, la commune dégage une atmosphère dynamique avec ses offres de activités associatives et ses circuits de randonnée, tout en étant stratégiquement située à 35 minutes de Lyon via l'A42.
Caractéristiques techniques
Taxe foncière : 925 €
DPE : C (consommation énergétique : 130 kWh/m²/an)
Mode de chauffage : gaz, individuel
Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière
Mentions légales :
Les cartographies officielles des risques (naturels, technologiques, sismiques) sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir. Les éléments communiqués ici servent uniquement d'information générale et ne sauraient remplacer un contrôle détaillé sur site ni un avis technique spécialisé. Les données documentées et les cartes publiques, actualisées par les sources institutionnelles, permettent une consultation locale préalable. Nous recommandons aux intéressés de procéder aux vérifications nécessaires avant toute décision d'achat.
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