Maison 6 pièces 137 m² à vendre à Issancourt-et-Rumel

Rare ! Maison en pierre et cinq chalets pour hébergement touristique ou autre projet Découvrez ce beau site à proximité des forêts ardennaises, entre Charleville-Mézières et Sedan, dans un environnement calme et reposant, Où une charmante maison en pierre des Ardennes vous attend ! Elle comprend : En rez-de-chaussée : une grande salle avec cheminée en pierre pour des moments conviviaux, une cuisine collective adaptée et ergonomique et une arrière cuisine, pour la préparation sécurisée des repas. A l'étage, un couloir desservant quatre chambres d'environ 9,50m2 chacune, deux wc et des placards. Une cave aménagée d'environ 88m2 : avec un dégagement à l'arrivée de l'escalier, une buanderie, une pièce avec monte-charge, un grand couloir, une réserve, une salle avec deux grands lavabos pour quatre places, quatre cabines de douche avec sols et murs carrelés. Toiture neuve. Chauffage électrique. Prix de vente mobilier inclus. ET : Cinq chalets en sapin du Nord d'une surface chacun de 57m2 complète ce bien ainsi qu'un terrain de tennis, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ! Cet ensemble sur un terrain de plus de 3030 m2 conviendrait à de nombreux projets pour utilisateurs et/ou investisseurs, Nous restons à votre disposition pour toute question, photos supplémentaires et visite de ce bien rare ! Taxe foncière / Teom : 1832 EUR Prix de vente net vendeur : 300 000 EUR Honoraires d'agence : 8333,33 EUR HT 10000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,33 % TTC Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).