Maison 6 pièces 137 m² à vendre à Gournay-sur-Marne

Située à Gournay‑sur‑Marne, au coeur du très prisé quartier des bords de Marne, découvrez une maison pleine de lumière et de charme offrant 137 m² d'espace pour accueillir votre future vie de famille. En excellent état et construite sur un sous‑sol total, elle allie confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir. Le vaste séjour traversant, animé par une cheminée qui appelle aux soirées cocooning, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où l'on imagine déjà les petits‑déjeuners d'été ou les déjeuners en famille. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est un véritable coeur de maison, pensée pour cuisiner, partager, discuter, vivre. Une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce rez‑de‑chaussée conçu pour le confort au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres lumineuses, un coin bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le sous‑sol offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle de sport... À vous de choisir. Vous y trouverez également un grand garage pour deux véhicules. À l'extérieur, le jardin arboré, sans aucun vis‑à‑vis, est un véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Pas moins de trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Le DPE en 'C' pour une construction de 2001 prouve la qualité de construction (constructeur MAISONS AULIAC) et vous garantit des économies d'énergie. La maison bénéficie d'un emplacement idéal : arrêts de bus, commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos balades et moments de détente, plusieurs parcs se trouvent à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long de la Marne à quelques pas de la maison. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !!! Franck BOVIN ARTHURIMMO.COM [Coordonnées masquées] Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)