Vente Maison individuelle Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
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Maison 6 pièces 137 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix de vente
€414,720
Prix au m²
€3,027
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
137 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Sébastien-sur-Loire
Description
Au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 137,34 m2, offrant cinq chambres, de beaux volumes, une vie de plain-pied et une organisation idéale pour le quotidien, dans un environnement privilégié et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de 594 m2, sans vis-à-vis, cette maison séduit par la générosité de ses espaces, sa circulation fluide et ses pièces de vie lumineuses, bénéficiant de plusieurs expositions. Des emplacements de stationnement aériens sont possibles directement sur la parcelle.
Un emplacement pratique et recherché
Bus ligne 27 arrêt La Herdrie : à 450 m
Chronobus C9 arrêt Beaugency : à 600 m
Accès rapide aux grands axes, tout en restant au calme
Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie Tartines de Bonheur, etc.) à 400 m
Des volumes confortables et une organisation idéale
Dès l'entrée, un hall avec escalier distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour traversant avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée, formant une pièce de vie d'environ 45 m2, conviviale, agréable et parfaitement adaptée à la vie de famille.
Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien et permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, assurant une organisation équilibrée et fonctionnelle pour toute la famille.
L'ensemble offre des espaces modulables, des volumes généreux et une circulation fluide entre les niveaux.
Les atouts essentiels
Superbe maison familiale
Environ 137 m2 habitables
5 chambres
Vie de plain-pied
Double point d'eau (salle d'eau + salle de bains)
Grand séjour traversant
Parcelle close, arborée et sans vis-à-vis
Stationnements sur la parcelle
Transports et commodités accessibles à pied
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra pleinement retrouver ses lettres de noblesse. Elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie confortable qu'à des acquéreurs recherchant des espaces de vie généreux, lumineux et bénéficiant de plusieurs expositions.
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au calme des grands axes tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Cette maison mérite toute votre attention.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Maxime Marsoin Fondateur & Agent immobilier Cabinet Immobilier Direct Home 4407 66 35 46 [Coordonnées masquées]
Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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