Bien agricole et foncier 6 pièces 138 m² à vendre à Vire Normandie

RARE...IDEAL POUR UN EXPLOITANT AGRICOLE, ARTISAN, POUR UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE, LIBRE A LA VENTE... A 7 minutes du centre de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 3 minutes de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE, à 15 minutes de l'A84, au calme, dans un bel environnement... ANCIEN CORPS DE FERME EN BON ETAT AVEC UN TERRAIN DE 17 196 M2 ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES DONT UN HANGAR DE 2007 DE 223 M2 AU SOL Propriété de caractère (ancien corps de ferme) en bon état, construite en pierres et couverte en ardoises, 137 m² Habitables, 4 chambres, double garage de 56 m² avec atelier attenant de 37 m², 4 dépendances, belle vue dégagée, puit, raccordable à la fibre, le tout sur un terrain d'environ 17 196 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de 13 m² ouverte sur la salle à manger de 29 m² avec cheminée et son poêle à bois, belle extension de 20 m² pour le salon, bureau de 6 m², véranda de 8 m², salle d'eau, buanderie/chaufferie, wc, belle escalier du 17ème siècle. - à l'étage : quatre chambres (6-10-12.5-15.5 m²), salle d'eau de 4 m² avec wc, bureau de 5 m², palier. Grenier aménageable au-dessus de 35 m². Chauffage au bois avec poêle et au fuel, huisseries aluminium double vitrage, volets pvc électriques dans la véranda, stores. 4 dépendances : - un hangar de 2007 en bon état de 223 m² au sol avec triphasé - une grange de caractère en pierres 75 m² au sol sur deux niveaux qui pourrait être rénovée en habitation sous réserve d'avoir un certificat d'urbanisme (idéal pour un gîte) avec son verger et ses arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers) - une grange de 85 m² au sol incluant une chambre froide de 8 m², un laboratoire de 15 m², un espace de stockage de 17 m² et son appentis comprenant un box pour chevaux de 32 m² et un espace de stockage de 41 m², volière attenante de 170 m² avec l'eau pour 70 pigeons - une bergerie de 20 m² au sol pour 15 moutons, Taxe foncière de 1 300 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique E (282kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 56 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2490€ et 3370 €. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre à VIRE NORMANDIE.