Vente Maison individuelle Larnage (26) 6 pièces 138 m²
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Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Larnage
Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€2,536
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
138 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Larnage
Description
Située dans la commune recherchée de Larnage, à quelques minutes de l'A7, des commerces de Tain-l'Hermitage et à 30 minutes de la gare TGV d'Alixan, cette maison moderne séduit par son cadre de vie privilégié, parfait pour une famille.
Le terrain d'environ 560 m², joliment arboré et impeccablement entretenu, crée une atmosphère apaisante et élégante. Une piscine de 2021, un abri terrasse de 20m², un terrain de pétanque et un abri technique complètent cet extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et des moments conviviaux.
La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, invite à la convivialité et met en valeur une cuisine contemporaine avec îlot central dinatoire. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux composent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec un dressing de plus de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un garage avec buanderie complète l'ensemble.
Panneaux photovoltaïques récents, poêle à granulés, climatisation réversible : des prestations soignées pour une maison prête à accueillir sa nouvelle famille.
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442
Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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