Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Lyon

EXCLUSIVITÉ - A LYON 5ème - AU COEUR DU POINT DU JOUR - MAISON ANCIENNE avec jardin Nichée au fond d'une impasse confidentielle de Lyon 5e arrondissement, cette maison construite en 1933 offre un véritable havre de paix au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé. Elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 415 m², la maison dévoile 137,86 m² habitables, baignés de lumière grâce à une exposition Sud/Est idéale. Le niveau principal d'habitation propose une circulation fluide entre la Cuisine, la Salle à manger et une agréable Pièce de vie lumineuse ayant bénéficié d'une extension en 1988, propice aux moments de partage. 1 WC à l'Entrée, côté cuisine. Une chambre avec dans son placard, une Douche avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux Chambres dont une avec Dressing, une Salle de bains / WC, et des volumes complémentaires à exploiter. Sous-sol de 65,10 m² + grand garage + atelier /abri de 10,28 m². Honoraires agence inclus de 4 % TTC charge acquéreur. Cette maison séduit par : • Son cachet de l'ancien (volumes, hauteur sous plafond), • Son calme absolu, • Son potentiel exceptionnel car la maison est modulable. Une opportunité rare de créer une maison sur-mesure dans un secteur recherché. Une vie de quartier idéale À proximité immédiate des établissements réputés tels que l'institution des Minimes, Collège Jean Moulin et Lycée Saint-Just, ainsi que des transports, du BUS C20 (Bellecour St Exupéry - Fort du Bruissin), du BUS 45 (Valdo - Croix Rousse), du BUS 90 (Valmy Place Ferber - Sainte-Foy Châtelain). MARCHÉ DU POINT DU JOUR place Bénédicte Teissier 69005 les mardis et vendredis Maison à fort potentiel nécessitant des travaux, idéale pour un projet de rénovation ou de réaménagement : possibilité de créer des chambres supplémentaires et de repenser les volumes selon vos besoins. Double vitrage dans les huisseries en bois excepté dans la Salle à manger. Chaudière individuelle gaz radiateurs changée en 2021. Produit RECHERCHÉ à visiter !