Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Simandres

Au calme, en fond d'impasse d'un petit lotissement au coeur de Simandres, JUNE IMMOBILIER vous fait découvrir en exclusivité cette maison familiale de 138 m2 habitables, sur sous-sol complet, le tout édifié sur une parcelle de 963 m2. La configuration des extérieurs permet de profiter de différents espaces : par exemple, déjeuner sur la terrasse de la maison ou profiter de la grande terrasse de la piscine et de son bassin qui surplombent la maison, le tout entouré de végétation, sans vis-à-vis et au calme. À l'intérieur, une majestueuse entrée vous donne accès à une pièce de vie de plus de 50 m2 lumineuse grâce à ses portes-fenêtres donnant un accès à chaque côté du jardin ainsi qu'une une cheminée à foyer fermé. Une cuisine séparée attenant à la pièce de vie d'environ 14 m2 complète ce niveau. Un demi-palier vous mène à trois belles chambres en parquet, une salle de bains et un WC. Au-dessus de l'entrée, une belle mezzanine pouvant servir de bureau, de coin lecture ou autre, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec sa propre petite salle d'eau et un petit balcon. Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage, une cave, un bel espace buanderie et une pièce dédiée au rangement ou à un atelier. Une remise au goût du jour/travaux sont à prévoir, mais son emplacement, sa configuration fonctionnelle et ses possibilités d'aménagement ne pourront que vous interpeller et vous donner envie de vous projeter dans cette maison. Vous souhaitez découvrir ce bien ? N'hésitez pas à contacter Delphine VITTI au [Coordonnées masquées] ou Jean-Christophe PAULEAU au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - DPE D JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).